информация по телефону: +7(495) 665 3272
+7(495) 970 9090

Торговая недвижимость столицы: не стагнация, но эволюция

В первом квартале текущего года совокупный объем введенных в эксплуатацию торговых площадей стал наименьшим за последние восемь лет. Эксперты, тем не менее, полагают, что, несмотря на кажущееся затишье в области коммерческой недвижимости, на самом деле столичный рынок развивается, пусть и не революционным, а эволюционным путем. Продолжается строительство кафе, магазинов, торговых центров. В частности, был открыт ТЦ «Тропа» - один из двенадцати комплексов, возведение которых запланировано на 2013-й год.


Аналитики отмечают, что развитие рынка коммерческой недвижимости в столице сейчас происходит не столько в области количества, сколько в области качества: возникают новые идеи, претворяются в жизнь нестандартные проекты. 
Впрочем, если московская торговая недвижимость находится скорее в стадии стабилизации, чем на этапе бурного роста, то на востоке страны ритейл в последнее время активно укрепляет свои позиции. Строительство магазинов и торгово-развлекательных комплексов стало неотъемлемым атрибутом жизни Омска, Красноярска, Хабаровска, Иркутска и других городов, которые десять лет назад еще были чересчур рискованными территориями для предпринимателей, когда речь заходила о крупных проектах.

Торговые центры, планируемые к открытию во 2-4 кварталах 2013 г.

НазваниеАдресОбщая площадь (GBA) (тыс. кв. м)Арендопригодная площадь (GLA) (тыс. кв. м)
ГудзонКаширское ш., вл. 12122 06565 500
GLOSSЛенинский пр-т, вл. 10976 00035 000
Райкин центрШереметьевская ул., д. 875 00035 000
Fashion House Аутлет ЦентрМО, Ленинградское ш., пос. Черная грязь38 58028 765
Vnukovo Outlet VillageМО, 8 км от МКАД по Киевскому ш.29 73016 580
Спортэкс5−я Кабельная ул., д. 232 00022 000
МЦМиклухо-Маклая ул., вл. 3615 70013 000
Алфавитпересечение Куликовской ул. и Знаменские Садки ул.14 00012 000
ИзмайловскийПервомайская ул., д. 4216 7008 370
Акварель ЮжнаяКировоградская ул., д. 9, корп. 110 5007 000
ПеровоПеровская ул., д. 61А13 5005 000
 
 

Арендные ставки в ТЦ Москвы, 1 квартал 2013

 
ПрофильБазовая арендная ставка $/кв. м/годДоля, взимаемая с оборота, %
Гипермаркет (>7000 кв. м)100−2502−4%
Городской гипермаркет (3000−7000 кв. м)150−3502−4%
Супермаркет (1500−3000 кв. м)250−5004−6%
DIY (>5000 кв. м)200−3504−6%
Бытовая техника (1500−3000 кв. м)250−5004−5%
Спортивные товары (1500−2500 кв. м)400−12004−5%
Детские товары (1000−2500 кв. м)250−4509−12%
Операторы галереи профиля «одежда» (50−300 кв. м)800−250010−14%
Операторы галереи профиля «обувь» (50−300 кв. м)900−300012−16%
Аксессуары (10−70 кв. м)2500−450011−14%
Кинотеатр150−3005−10%
Развлекательный центр (100−1500 кв. м)250−5008−12%
Развлекательный центр (2000−5000 кв. м)100−2004−7%
 
 
 
 
 
 
 
Другие материалы в этой категории: « Dzintars ищет партнеров Возле ЦКАД не будет ТЦ »