Впрочем, сумма, какую пришлось бы потратить на создание транспортных туннелей под площадью, а также – на подготовку этих туннелей к строительству магазинов, кафе, аптек, парковки и прочих помещений, необходимых потенциальному ТРЦ для функционирования, оказалась бы гораздо большей и «потянула» бы на 60 миллионов долларов.
Изначально предполагалось, что торговый центр сможет разместить в своих стенах как развлекательные заведения, так и объекты, призванные обеспечить население товарами социального потребления и парковочными местами, которых хватило бы на тысячу автомобилей. Теперь же расторжение заключенного в 2005-м году инвестконтракта приведет к значительным убыткам для бюджета столицы в случае, если «ТДЦ «Тверской» подаст в суд на городские власти и выиграет его.